PLU de Sainte-Rose : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Sainte-Rose, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Sainte-Rose (97419), dans le département de La Réunion, compte 6 557 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Sainte-Rose.
Voir aussi la page de La Réunion.
Le document d'urbanisme de Sainte-Rose
Pièce en vigueur : SAINTE-ROSE
23
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
7
types de prescriptions applicables sur le territoire
2
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sainte-Rose
Prescriptions relevées à Sainte-Rose
- ·Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- ·Règles d'implantation des constructions
- ·Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- ·Secteur avec interdiction de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
et 1 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- EL10Coeur de parc national
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Sainte-Rose
Sainte-Rose dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST) — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 6 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 23 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 7 types de prescriptions s'y superposent.
Sainte-Rose est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population croît modérément — 2,2 % entre 2017 et 2023, soit 6 557 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.
Le parc compte 2 890 logements, dont 230 vacants, soit 8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (8,3 %).
Avec 37 habitants au kilomètre carré sur 177,6 km², Sainte-Rose présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.
Le zonage d'urbanisme de Sainte-Rose
Comment le zonage se répartit à Sainte-Rose
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 35 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 23 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Sainte-Rose.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Sainte-Rose
Comment obtenir une NRU à Sainte-Rose ?
Localisez la parcelle à Sainte-Rose sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Sainte-Rose ?
Sainte-Rose relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
Autour de Sainte-Rose
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