PLU de Saint-Pierre : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Saint-Pierre, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Saint-Pierre (97416), dans le département de La Réunion, compte 85 038 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Saint-Pierre.
Voir aussi la page de La Réunion.
Le document d'urbanisme de Saint-Pierre
Pièce en vigueur : SAINT-PIERRE
45
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
9
types de prescriptions applicables sur le territoire
1
types d'informations localisées reportées au plan
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Pierre
21 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Saint-Pierre
- ·Bâtiment susceptible de changer de destination en zone A ou N
- ·Diversité commerciale à protéger ou à développer
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé
- ·Emplacement réservé logement social/mixité sociale
- ·Espace boisé classé
et 3 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Projet de plan de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- PM2Servitudes autour des installations classées pour la protection de l’environnement et sur des sites et sols pollués, de stockage de déchets ou d’anciennes carrières
- EL10Coeur de parc national
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Saint-Pierre
Saint-Pierre dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA CIVIS (Communauté Intercommunale des VIlles Solidaires) — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 6 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage compte 45 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 9 types de prescriptions s'y superposent.
Saint-Pierre est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population croît modérément — 1 % entre 2017 et 2023, soit 85 038 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.
Le parc compte 40 684 logements, dont 3 759 vacants, soit 9,2 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (8,3 %).
Avec 883 habitants au kilomètre carré sur 96,4 km², Saint-Pierre présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Saint-Pierre
Comment le zonage se répartit à Saint-Pierre
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 50 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 45).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Saint-Pierre.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Saint-Pierre
Comment obtenir une NRU à Saint-Pierre ?
Localisez la parcelle à Saint-Pierre sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Pierre ?
Saint-Pierre relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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