PLU de Bras-Panon : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Bras-Panon, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Bras-Panon (97402), dans le département de La Réunion, compte 13 012 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Bras-Panon.
Voir aussi la page de La Réunion.
Le document d'urbanisme de Bras-Panon
Pièce en vigueur : BRAS-PANON
29
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
9
types de prescriptions applicables sur le territoire
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bras-Panon
5 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Bras-Panon
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Règles d'implantation des constructions
- ·Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
et 3 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- AC2Sites inscrits et classés
- EL10Coeur de parc national
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Bras-Panon
Bras-Panon dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST) — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 6 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 29 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.
Bras-Panon est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et un périmètre de protection du patrimoine. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population croît modérément — 1,6 % entre 2017 et 2023, soit 13 012 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.
Le parc compte 5 623 logements, dont 360 vacants, soit 6,4 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (8,3 %).
Avec 149 habitants au kilomètre carré sur 87,3 km², Bras-Panon présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.
Le zonage d'urbanisme de Bras-Panon
Comment le zonage se répartit à Bras-Panon
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 50 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 29).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Bras-Panon.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Bras-Panon
Comment obtenir une NRU à Bras-Panon ?
Localisez la parcelle à Bras-Panon sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Bras-Panon ?
Bras-Panon relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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