PLU de Sainte-Suzanne : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Sainte-Suzanne, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Sainte-Suzanne (97420), dans le département de La Réunion, compte 25 551 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Sainte-Suzanne.
Voir aussi la page de La Réunion.
Le document d'urbanisme de Sainte-Suzanne
Pièce en vigueur : SAINTE-SUZANNE
24
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
9
types de prescriptions applicables sur le territoire
1
types d'informations localisées reportées au plan
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sainte-Suzanne
Prescriptions relevées à Sainte-Suzanne
- ·Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Emplacement réservé logement social/mixité sociale
- ·Espace boisé classé
- ·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Patrimoine paysager correspondant à un espace boisé à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
et 3 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Zone de recherche et d'exploitation de carrière
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- EL10Coeur de parc national
- PM2Servitudes autour des installations classées pour la protection de l’environnement et sur des sites et sols pollués, de stockage de déchets ou d’anciennes carrières
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Sainte-Suzanne
Sainte-Suzanne dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 3 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 24 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.
Sainte-Suzanne est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a progressé de 8,7 % entre 2017 et 2023, de 23 505 à 25 551 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.
Le parc compte 10 291 logements, dont 594 vacants, soit 5,8 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (8,3 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.
Avec 442 habitants au kilomètre carré sur 57,8 km², Sainte-Suzanne présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Sainte-Suzanne
Comment le zonage se répartit à Sainte-Suzanne
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 29 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Sainte-Suzanne.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Sainte-Suzanne
Comment obtenir une NRU à Sainte-Suzanne ?
Localisez la parcelle à Sainte-Suzanne sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Sainte-Suzanne ?
Sainte-Suzanne relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
Autour de Sainte-Suzanne
Communes limitrophes
Autres communes de CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)
Communes proches
Votre note d'urbanisme à Sainte-Suzanne
Pour n'importe quelle parcelle, livrée en quelques secondes — 35,00 € TTC la note.
Commander une note