Saint-Leu-la-Forêt · Val-d'Oise (95)

PLU de Saint-Leu-la-Forêt : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme de Saint-Leu-la-Forêt, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

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Saint-Leu-la-Forêt (95563), dans le département du Val-d'Oise, compte 16 138 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Saint-Leu-la-Forêt.

Voir aussi la page du Val-d'Oise.

Le document d'urbanisme de Saint-Leu-la-Forêt

Pièce en vigueur : SAINT-LEU-LA-FORET

zones distinctes, réparties en 2 familles : U, N

types de prescriptions applicables sur le territoire

types d'informations localisées reportées au plan

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Leu-la-Forêt

NNaUAaUAbUAdUBaUBbUBcUCaUCbUCcUCdUDUEUIURUac

Prescriptions relevées à Saint-Leu-la-Forêt

·Diversité commerciale à protéger ou à développer
·Emplacement réservé
·Espace boisé classé
·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

et 1 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.

Informations localisées

·Droit de préemption commercial
·Périmètre de droit de préemption urbain
·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
·Plan d'exposition au bruit des aérodromes
·Règlement local de publicité
·Secteur de programme d'aménagement d'ensemble

et 3 autres types.

Servitudes d'utilité publique

A7Servitude relative aux forêts dites de protection
AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
AC2Sites inscrits et classés
PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document publié au Géoportail de l'urbanisme le 27 avril 2026

L'urbanisme à Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Val Parisis — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 15 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 17 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 7 types de prescriptions s'y superposent.

Saint-Leu-la-Forêt est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 2,2 % entre 2017 et 2023, soit 16 138 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 7 391 logements, dont 519 vacants, soit 7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,9 %).

Avec 3 086 habitants au kilomètre carré sur 5,2 km², Saint-Leu-la-Forêt présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.

Le zonage d'urbanisme de Saint-Leu-la-Forêt

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Leu-la-Forêt et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Saint-Leu-la-Forêt

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)15 zones · 88 %

Zones naturelles (N)2 zones · 12 %

Aucune zone à urbaniser ne figure parmi les libellés publiés : le document n'ouvre pas de secteur d'extension, et un projet de construction se lit dans les zones déjà urbanisées.

Répartition établie sur 17 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.

Ce que contient la note à Saint-Leu-la-Forêt

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Saint-Leu-la-Forêt.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Saint-Leu-la-Forêt

Comment obtenir une NRU à Saint-Leu-la-Forêt ?

Localisez la parcelle à Saint-Leu-la-Forêt sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.

Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

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