PLUi d'Hasparren : zonage et urbanisme

Hasparren est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CA du Pays Basque. Le règlement est commun aux 158 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 75 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 12 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Hasparren est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 10,9 % entre 2017 et 2023, de 6 879 à 7 626 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 3 912 logements, dont 338 vacants, soit 8,6 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,1 %).

Avec 98 habitants au kilomètre carré sur 77,5 km², Hasparren présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.