PLU du Lamentin : zonage et urbanisme

Le Lamentin dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA du Centre de la Martinique — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 4 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 24 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 4 types de prescriptions s'y superposent.

Le Lamentin est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques et des abords de monuments historiques. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 39 400 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 22 693 logements, dont 3 567 vacants, soit 15,7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (14 %).

Avec 632 habitants au kilomètre carré sur 62,4 km², Le Lamentin présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.