PLU de Fort-de-France : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Fort-de-France, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Fort-de-France (97209), dans le département de la Martinique, compte 75 506 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Fort-de-France.
Voir aussi la page de la Martinique.
Le document d'urbanisme de Fort-de-France
Pièce en vigueur : FORT-DE-FRANCE
25
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
7
types de prescriptions applicables sur le territoire
4
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fort-de-France
1 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Fort-de-France
- ·Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé aux ouvrages publics
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé
- ·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Patrimoine paysager correspondant à un espace boisé à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
et 1 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Servitudes d'utilité publique
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- PM2Servitudes autour des installations classées pour la protection de l’environnement et sur des sites et sols pollués, de stockage de déchets ou d’anciennes carrières
- PM3Plans de prévention des risques technologiques
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Fort-de-France
Fort-de-France dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA du Centre de la Martinique — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 4 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 25 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 7 types de prescriptions s'y superposent.
Fort-de-France est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques et des abords de monuments historiques. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population a reculé de 5,7 % entre 2017 et 2023, passant de 80 041 à 75 506 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 48 116 logements, dont 8 758 vacants, soit 18,2 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (14 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.
Avec 1 725 habitants au kilomètre carré sur 43,8 km², Fort-de-France présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.
Le zonage d'urbanisme de Fort-de-France
Comment le zonage se répartit à Fort-de-France
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones urbaines forment 79 % des libellés : le plan distingue surtout des secteurs bâtis aux règles différentes — hauteur, implantation, emprise — d'une rue à l'autre.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 25).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Fort-de-France.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Fort-de-France
Comment obtenir une NRU à Fort-de-France ?
Localisez la parcelle à Fort-de-France sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Fort-de-France ?
Fort-de-France relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
Autour de Fort-de-France
Communes limitrophes
Autres communes de CA du Centre de la Martinique
Communes proches
Votre note d'urbanisme à Fort-de-France
Pour n'importe quelle parcelle, livrée en quelques secondes — 35,00 € TTC la note.
Commander une note