PLU de Gros-Morne : zonage et urbanisme

Gros-Morne dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA du Pays Nord Martinique — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 18 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 22 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 7 types de prescriptions s'y superposent.

Gros-Morne est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et des abords de monuments historiques. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a reculé de 2,6 % entre 2017 et 2023, passant de 9 869 à 9 610 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 5 685 logements, dont 918 vacants, soit 16,1 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (14 %).

Avec 209 habitants au kilomètre carré sur 46 km², Gros-Morne présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.