PLU de La Valette-du-Var : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de La Valette-du-Var, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
La Valette-du-Var (83144), dans le département du Var, compte 23 719 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à La Valette-du-Var.
Voir aussi la page du Var.
Le document d'urbanisme de La Valette-du-Var
Pièce en vigueur : LA VALETTE-DU-VAR
34
zones distinctes, réparties en 3 familles : U, AU, N
9
types de prescriptions applicables sur le territoire
4
types d'informations localisées reportées au plan
5
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Valette-du-Var
10 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à La Valette-du-Var
- ·Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·Linéaire commercial protégé renforcé
et 3 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
- ·Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- ·Projet de plan de prévention des risques
- ·Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- PM3Plans de prévention des risques technologiques
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- AC2Sites inscrits et classés
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à La Valette-du-Var
La Valette-du-Var dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de Métropole Toulon-Provence-Méditerranée — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 12 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage compte 34 zones, réparties en 3 familles (urbaines, à urbaniser, naturelles). 9 types de prescriptions s'y superposent.
La Valette-du-Var est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 23 719 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.
Le parc compte 12 763 logements, dont 826 vacants, soit 6,5 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,8 %).
Avec 1 537 habitants au kilomètre carré sur 15,4 km², La Valette-du-Var présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.
Le zonage d'urbanisme de La Valette-du-Var
Comment le zonage se répartit à La Valette-du-Var
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones urbaines forment 63 % des libellés : le plan distingue surtout des secteurs bâtis aux règles différentes — hauteur, implantation, emprise — d'une rue à l'autre.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 34).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de La Valette-du-Var.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — La Valette-du-Var
Comment obtenir une NRU à La Valette-du-Var ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à La Valette-du-Var ?
La Valette-du-Var relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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