PLU de Rivière-Salée : zonage et urbanisme

Rivière-Salée dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de l'Espace Sud de la Martinique — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 12 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 17 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 13 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Rivière-Salée est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population a reculé de 2,8 % entre 2017 et 2023, passant de 12 168 à 11 829 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 6 657 logements, dont 916 vacants, soit 13,8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (14 %).

Avec 299 habitants au kilomètre carré sur 39,6 km², Rivière-Salée présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.