PLU de Rivière-Pilote : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Rivière-Pilote, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Rivière-Pilote (97220), dans le département de la Martinique, compte 11 604 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Rivière-Pilote.
Voir aussi la page de la Martinique.
Le document d'urbanisme de Rivière-Pilote
Pièce en vigueur : RIVIERE-PILOTE
16
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
7
types de prescriptions applicables sur le territoire
2
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rivière-Pilote
Prescriptions relevées à Rivière-Pilote
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Emplacement réservé logement social/mixité sociale
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·Linéaire commercial protégé
- ·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
et 1 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- AC2Sites inscrits et classés
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Rivière-Pilote
Rivière-Pilote dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de l'Espace Sud de la Martinique — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 12 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 16 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 7 types de prescriptions s'y superposent.
Rivière-Pilote est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et un périmètre de protection du patrimoine. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a reculé de 2,8 % entre 2017 et 2023, passant de 11 935 à 11 604 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 7 391 logements, dont 1 183 vacants, soit 16 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (14 %).
Avec 324 habitants au kilomètre carré sur 35,8 km², Rivière-Pilote présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Rivière-Pilote
Comment le zonage se répartit à Rivière-Pilote
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Zones agricoles et naturelles représentent 57 % des libellés : sur l'essentiel du territoire de la commune, la constructibilité est l'exception, soumise aux règles propres à ces zones.
Répartition établie sur 16 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Rivière-Pilote.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Rivière-Pilote
Comment obtenir une NRU à Rivière-Pilote ?
Localisez la parcelle à Rivière-Pilote sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Rivière-Pilote ?
Rivière-Pilote relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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