PLU de Saint-Quentin-Fallavier : zonage et urbanisme

Saint-Quentin-Fallavier dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Porte de l'Isère (C.A.P.I) — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 22 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 18 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 8 types de prescriptions s'y superposent.

Saint-Quentin-Fallavier est concernée par 7 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 1,4 % entre 2017 et 2023, soit 6 189 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 2 262 logements, dont 84 vacants, soit 3,7 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (5,7 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.

Avec 262 habitants au kilomètre carré sur 23,6 km², Saint-Quentin-Fallavier présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.