PLU de Saint-Bonnet-de-Mure : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Saint-Bonnet-de-Mure, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Saint-Bonnet-de-Mure (69287), dans le département du Rhône, compte 6 984 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Saint-Bonnet-de-Mure.
Voir aussi la page du Rhône.
Le document d'urbanisme de Saint-Bonnet-de-Mure
Pièce en vigueur : SAINT-BONNET-DE-MURE
35
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
12
types de prescriptions applicables sur le territoire
6
types d'informations localisées reportées au plan
1
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Bonnet-de-Mure
11 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Saint-Bonnet-de-Mure
- ·Emplacement réservé aux ouvrages publics
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Emplacement réservé logement social/mixité sociale
- ·Espace boisé classé
- ·Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- ·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
et 6 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste et plan des SUP)
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- ·Zone d'aménagement concerté
- ·Zone d'aménagement différé
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Saint-Bonnet-de-Mure
Saint-Bonnet-de-Mure dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC de l'Est Lyonnais (CCEL) — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 8 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage compte 35 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 12 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
Saint-Bonnet-de-Mure est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population croît modérément — 2,7 % entre 2017 et 2023, soit 6 984 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.
Le parc compte 2 830 logements, dont 120 vacants, soit 4,2 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (6,5 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.
Avec 420 habitants au kilomètre carré sur 16,6 km², Saint-Bonnet-de-Mure présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Saint-Bonnet-de-Mure
Comment le zonage se répartit à Saint-Bonnet-de-Mure
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 38 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 35).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Saint-Bonnet-de-Mure.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Saint-Bonnet-de-Mure
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Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Saint-Bonnet-de-Mure relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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