Carte communale de Grand-Santi : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Grand-Santi, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Grand-Santi (97357), dans le département de la Guyane, compte 9 668 habitants et relève d'un carte communale. NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Grand-Santi.
Voir aussi la page de la Guyane.
Le document d'urbanisme de Grand-Santi
Pièce en vigueur : MANA
30
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
10
types de prescriptions applicables sur le territoire
1
types d'informations localisées reportées au plan
Zones du carte communale de Grand-Santi
6 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Grand-Santi
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·OAP relatives à la réhabilitation, la restructuration, la mise en valeur ou l'aménagement
- ·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
et 4 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Périmètre d'opération d'intérêt national
L'urbanisme à Grand-Santi
Grand-Santi relève d’une carte communale, et non d’un plan local d’urbanisme. Ce document se limite à délimiter les secteurs constructibles : il ne fixe pas de règles de hauteur, d’implantation ou d’aspect, qui relèvent alors du règlement national d’urbanisme. La commune appartient à CC de l'Ouest Guyanais, qui regroupe 8 communes.
Son plan de zonage compte 30 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 10 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
La population a progressé de 22,1 % entre 2017 et 2023, de 7 918 à 9 668 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.
Le parc compte 1 871 logements, dont 204 vacants, soit 10,9 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (9,3 %).
Avec 5 habitants au kilomètre carré sur 2138 km², Grand-Santi présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.
Le zonage d'urbanisme de Grand-Santi
Comment le zonage se répartit à Grand-Santi
Familles de zones de la carte communale, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 25 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 30).
Zonage (carte communale), servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Grand-Santi.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Grand-Santi
Comment obtenir une NRU à Grand-Santi ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à Grand-Santi ?
Grand-Santi relève d'un carte communale. NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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