PLU de Petit-Canal : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Petit-Canal, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Petit-Canal (97119), dans le département de la Guadeloupe, compte 8 212 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Petit-Canal.
Voir aussi la page de la Guadeloupe.
Le document d'urbanisme de Petit-Canal
Pièce en vigueur : PETIT-CANAL
11
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
4
types de prescriptions applicables sur le territoire
2
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Petit-Canal
Prescriptions relevées à Petit-Canal
- ·Emplacement réservé aux ouvrages publics
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·Espace boisé classé significatif au titre de la loi littoral
Servitudes d'utilité publique
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Petit-Canal
Petit-Canal dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA du Nord Grande Terre — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 5 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 11 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 4 types de prescriptions s'y superposent.
Petit-Canal est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et des abords de monuments historiques. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 8 212 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.
Le parc compte 4 542 logements, dont 539 vacants, soit 11,9 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (12,9 %).
Avec 111 habitants au kilomètre carré sur 73,8 km², Petit-Canal présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.
Le zonage d'urbanisme de Petit-Canal
Comment le zonage se répartit à Petit-Canal
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 27 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 11 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Petit-Canal.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Petit-Canal
Comment obtenir une NRU à Petit-Canal ?
Localisez la parcelle à Petit-Canal sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Petit-Canal ?
Petit-Canal relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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