PLU du Moule : zonage et urbanisme

Le Moule dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA du Nord Grande Terre — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 5 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 40 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 4 types de prescriptions s'y superposent.

Le Moule est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des servitudes de passage littorales ou de halage. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 3,9 % entre 2017 et 2023, soit 23 014 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 13 793 logements, dont 1 785 vacants, soit 12,9 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (12,9 %).

Avec 278 habitants au kilomètre carré sur 82,9 km², Le Moule présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.