PLU de Bures-sur-Yvette : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Bures-sur-Yvette, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Bures-sur-Yvette (91122), dans le département de l'Essonne, compte 9 548 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Bures-sur-Yvette.
Voir aussi la page de l'Essonne.
Le document d'urbanisme de Bures-sur-Yvette
Pièce en vigueur : BURES-SUR-YVETTE
10
zones distinctes, réparties en 3 familles : U, AU, N
8
types de prescriptions applicables sur le territoire
7
types d'informations localisées reportées au plan
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bures-sur-Yvette
Prescriptions relevées à Bures-sur-Yvette
- ·Constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs en zone A ou N
- ·Diversité commerciale à protéger ou à développer
- ·Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- ·Emplacement réservé
- ·Espace boisé classé
- ·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
et 2 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Périmètre d'opération d'intérêt national
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Périmètre forestier : interdiction ou réglementation des plantations (code rural et de la pêche maritime), plantations à réaliser et semis d'essence forestière
- ·Secteur de taxe d'aménagement
- ·Site archéologique
et 1 autres types.
Servitudes d'utilité publique
- A10Zone de protection naturelle, agricole et forestière du plateau de Saclay
- AC2Sites inscrits et classés
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Bures-sur-Yvette
Bures-sur-Yvette dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Communauté Paris-Saclay — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 27 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 10 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 8 types de prescriptions s'y superposent.
Bures-sur-Yvette est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et un périmètre de protection du patrimoine. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a reculé de 2,6 % entre 2017 et 2023, passant de 9 804 à 9 548 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 4 503 logements, dont 348 vacants, soit 7,7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,8 %).
Avec 2 119 habitants au kilomètre carré sur 4,5 km², Bures-sur-Yvette présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.
Le zonage d'urbanisme de Bures-sur-Yvette
Comment le zonage se répartit à Bures-sur-Yvette
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones urbaines forment 70 % des libellés : le plan distingue surtout des secteurs bâtis aux règles différentes — hauteur, implantation, emprise — d'une rue à l'autre.
Répartition établie sur 10 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Bures-sur-Yvette.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Bures-sur-Yvette
Comment obtenir une NRU à Bures-sur-Yvette ?
Localisez la parcelle à Bures-sur-Yvette sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Bures-sur-Yvette ?
Bures-sur-Yvette relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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