PLU de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : zonage et urbanisme

Saint-Rémy-lès-Chevreuse dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC de la Haute Vallée de Chevreuse — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 10 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 12 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 5 types de prescriptions s'y superposent.

Saint-Rémy-lès-Chevreuse est concernée par 7 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 7 747 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 3 606 logements, dont 286 vacants, soit 7,9 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,8 %).

Avec 790 habitants au kilomètre carré sur 9,8 km², Saint-Rémy-lès-Chevreuse présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.