PLU de Limours : zonage et urbanisme

Limours dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC du Pays de Limours (CCPL) — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 14 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 23 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 4 types de prescriptions s'y superposent.

Limours est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 6 517 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 3 005 logements, dont 133 vacants, soit 4,4 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,8 %).

Avec 461 habitants au kilomètre carré sur 14,1 km², Limours présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.