PLUi de Valdahon : zonage et urbanisme

Valdahon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC des Portes du Haut-Doubs. Le règlement est commun aux 47 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 31 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 12 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Valdahon est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population croît modérément — 2 % entre 2017 et 2023, soit 5 705 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 2 616 logements, dont 184 vacants, soit 7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7 %).

Avec 225 habitants au kilomètre carré sur 25,4 km², Valdahon présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.