PLU de Grand-Charmont : zonage et urbanisme

Grand-Charmont dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Pays de Montbéliard Agglomération — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 72 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 21 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 14 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Grand-Charmont est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population croît modérément — 3,1 % entre 2017 et 2023, soit 5 873 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 2 570 logements, dont 176 vacants, soit 6,8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7 %).

Avec 1 303 habitants au kilomètre carré sur 4,5 km², Grand-Charmont présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.