PLU de La nnion : zonage et urbanisme

Lannion dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Lannion-Trégor Communauté — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 57 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 30 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 13 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Lannion est concernée par 8 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie, le domaine public ferroviaire et des servitudes de passage littorales ou de halage. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 2,2 % entre 2017 et 2023, soit 20 315 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 11 924 logements, dont 689 vacants, soit 5,8 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (8,1 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.

Avec 433 habitants au kilomètre carré sur 46,9 km², Lannion présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.