PLU de Wasselonne : zonage et urbanisme

Wasselonne dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC de la Mossig et du Vignoble — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 24 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 25 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 3 types de prescriptions s'y superposent.

Wasselonne est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population croît modérément — 2,3 % entre 2017 et 2023, soit 5 780 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 2 865 logements, dont 221 vacants, soit 7,7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,4 %).

Avec 388 habitants au kilomètre carré sur 14,9 km², Wasselonne présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.