PLUi de Barr : zonage et urbanisme

Barr est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC du Pays de Barr. Le règlement est commun aux 20 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 39 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 5 types de prescriptions s'y superposent.

Barr est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a reculé de 2,5 % entre 2017 et 2023, passant de 7 238 à 7 057 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 3 631 logements, dont 357 vacants, soit 9,8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,4 %).

Avec 333 habitants au kilomètre carré sur 21,2 km², Barr présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.