Sélestat · Bas-Rhin (67)

PLU de Sélestat : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme de Sélestat, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

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Sélestat (67462), dans le département du Bas-Rhin, compte 19 589 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Sélestat.

Voir aussi la page du Bas-Rhin.

Le document d'urbanisme de Sélestat

Pièce en vigueur : SELESTAT

zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N

types de prescriptions applicables sur le territoire

types d'informations localisées reportées au plan

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sélestat

1AUXi1AUa2AUAaAcAjAmAmcAsNNaNeNkUAUBUBLUBaUBfUCUCaUCbUCcUDUE

7 autres zones figurent au document.

Prescriptions relevées à Sélestat

·Diversité commerciale à protéger ou à développer
·Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
·Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
·Emplacement réservé aux voies publiques
·Linéaire commercial protégé

et 6 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.

Informations localisées

·Bois ou forêts relevant du régime forestier
·Périmètre de droit de préemption urbain
·Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
·Périmètre projet urbain partenarial
·Règlement local de publicité

et 5 autres types.

Servitudes d'utilité publique

PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
A4Servitude de passage dans le lit ou sur les berges de cours d’eau
AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
AC2Sites inscrits et classés
AC3Réserves naturelles et périmètres de protection autour des réserves naturelles

et 1 autres catégories.

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document publié au Géoportail de l'urbanisme le 29 juillet 2026

L'urbanisme à Sélestat

Sélestat dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC de Sélestat — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 12 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 31 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 12 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Sélestat est concernée par 7 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 1,8 % entre 2017 et 2023, soit 19 589 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 10 510 logements, dont 879 vacants, soit 8,4 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,4 %).

Avec 414 habitants au kilomètre carré sur 47,3 km², Sélestat présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.

Le zonage d'urbanisme de Sélestat

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Sélestat et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Sélestat

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)11 zones · 46 %

Zones à urbaniser (AU)3 zones · 13 %

Zones agricoles (A)6 zones · 25 %

Zones naturelles (N)4 zones · 17 %

Le plan répartit ses libellés entre secteurs bâtis, secteurs d'extension et espaces agricoles ou naturels, sans qu'aucune famille ne domine nettement.

Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 31).

Ce que contient la note à Sélestat

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Sélestat.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Sélestat

Comment obtenir une NRU à Sélestat ?

Localisez la parcelle à Sélestat sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.

Quel document d'urbanisme s'applique à Sélestat ?

Sélestat relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

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