PLU d'Horbourg-Wihr : zonage et urbanisme

Horbourg-Wihr dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Colmar Agglomération — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 20 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 19 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 6 types de prescriptions s'y superposent.

Horbourg-Wihr est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population croît modérément — 3,9 % entre 2017 et 2023, soit 6 199 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 3 193 logements, dont 175 vacants, soit 5,5 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,2 %).

Avec 656 habitants au kilomètre carré sur 9,4 km², Horbourg-Wihr présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.