PLUi de Pouzauges : zonage et urbanisme

Pouzauges est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC du Pays de Pouzauges. Le règlement est commun aux 10 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 30 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 7 types de prescriptions s'y superposent.

Pouzauges est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 2,8 % entre 2017 et 2023, soit 5 668 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 2 895 logements, dont 244 vacants, soit 8,4 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,7 %).

Avec 155 habitants au kilomètre carré sur 36,6 km², Pouzauges présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.