PLU de Gretz-Armainvilliers : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Gretz-Armainvilliers, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Gretz-Armainvilliers (77215), dans le département de la Seine-et-Marne, compte 8 825 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Gretz-Armainvilliers.
Voir aussi la page de la Seine-et-Marne.
Le document d'urbanisme de Gretz-Armainvilliers
Pièce en vigueur : GRETZ-ARMAINVILLIERS
17
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
8
types de prescriptions applicables sur le territoire
5
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gretz-Armainvilliers
Prescriptions relevées à Gretz-Armainvilliers
- ·Diversité commerciale à développer
- ·Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
- ·Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
et 2 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- A4Servitude de passage dans le lit ou sur les berges de cours d’eau
- AC2Sites inscrits et classés
- PM2Servitudes autour des installations classées pour la protection de l’environnement et sur des sites et sols pollués, de stockage de déchets ou d’anciennes carrières
- T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Gretz-Armainvilliers
Gretz-Armainvilliers dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 5 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 17 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 8 types de prescriptions s'y superposent.
Gretz-Armainvilliers est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un périmètre de protection du patrimoine, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population croît modérément — 1,9 % entre 2017 et 2023, soit 8 825 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.
Le parc compte 3 896 logements, dont 268 vacants, soit 6,9 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,6 %).
Avec 651 habitants au kilomètre carré sur 13,6 km², Gretz-Armainvilliers présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Gretz-Armainvilliers
Comment le zonage se répartit à Gretz-Armainvilliers
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Le plan répartit ses libellés entre secteurs bâtis, secteurs d'extension et espaces agricoles ou naturels, sans qu'aucune famille ne domine nettement.
Répartition établie sur 17 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Gretz-Armainvilliers.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Gretz-Armainvilliers
Comment obtenir une NRU à Gretz-Armainvilliers ?
Localisez la parcelle à Gretz-Armainvilliers sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à Gretz-Armainvilliers ?
Gretz-Armainvilliers relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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