PLU d'Autun : zonage et urbanisme

Autun dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC du Grand Autunois Morvan — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 55 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 28 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 4 types de prescriptions s'y superposent.

Autun est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 13 172 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 8 480 logements, dont 1 383 vacants, soit 16,3 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (8,6 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.

Avec 213 habitants au kilomètre carré sur 61,8 km², Autun présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.