PLU de Flers-en-Escrebieux : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Flers-en-Escrebieux, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Flers-en-Escrebieux (59234), dans le département du Nord, compte 5 424 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Flers-en-Escrebieux.
Voir aussi la page du Nord.
Le document d'urbanisme de Flers-en-Escrebieux
Pièce en vigueur : FLERS-EN-ESCREBIEUX
20
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
11
types de prescriptions applicables sur le territoire
5
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Flers-en-Escrebieux
Prescriptions relevées à Flers-en-Escrebieux
- ·Diversité commerciale à protéger
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Espace boisé classé à protéger ou conserver
- ·Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
- ·OAP comprenant des dispositions relatives à l'équipement commercial, artisanal et logistique
- ·OAP relatives à l'habitat
et 5 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- A4Servitude de passage dans le lit ou sur les berges de cours d’eau
- AC3Réserves naturelles et périmètres de protection autour des réserves naturelles
- PM3Plans de prévention des risques technologiques
- T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.
L'urbanisme à Flers-en-Escrebieux
Flers-en-Escrebieux dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Douaisis Agglo — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 35 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 20 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 11 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
Flers-en-Escrebieux est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a reculé de 7,4 % entre 2017 et 2023, passant de 5 856 à 5 424 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.
Le parc compte 2 432 logements, dont 179 vacants, soit 7,4 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).
Avec 759 habitants au kilomètre carré sur 7,1 km², Flers-en-Escrebieux présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Flers-en-Escrebieux
Comment le zonage se répartit à Flers-en-Escrebieux
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 20 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 20 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Flers-en-Escrebieux.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Flers-en-Escrebieux
Comment obtenir une NRU à Flers-en-Escrebieux ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à Flers-en-Escrebieux ?
Flers-en-Escrebieux relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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