NoteUrba
Dechy · Nord (59)

PLU de Dechy : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme de Dechy, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

Commander une noteVoir un exemple

Dechy (59170), dans le département du Nord, compte 5 338 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Dechy.

Voir aussi la page du Nord.

Le document d'urbanisme de Dechy

Pièce en vigueur : DECHY

30

zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N

7

types de prescriptions applicables sur le territoire

1

types d'informations localisées reportées au plan

3

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Dechy

1AUh2AUhAAeAlApAprNNeNjNlNliNlzhNrNrzhNzhUAUAcUArUBUBcUBeiUBiUBr

6 autres zones figurent au document.

Prescriptions relevées à Dechy

  • ·Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
  • ·Emplacement réservé
  • ·Espace boisé classé
  • ·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
  • ·Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
  • ·Secteur avec interdiction de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

et 1 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.

Informations localisées

  • ·Secteurs d'information sur les sols

Servitudes d'utilité publique

  • I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
  • A4Servitude de passage dans le lit ou sur les berges de cours d’eau
  • T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document publié au Géoportail de l'urbanisme le 6 novembre 2019

L'urbanisme à Dechy

Dechy dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Douaisis Agglo — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 35 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 30 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 7 types de prescriptions s'y superposent.

Dechy est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 5 338 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 2 185 logements, dont 115 vacants, soit 5,3 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).

Avec 574 habitants au kilomètre carré sur 9,3 km², Dechy présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.

Le zonage d'urbanisme de Dechy

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Dechy et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Dechy

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)8 zones · 33 %
Zones à urbaniser (AU)2 zones · 8 %
Zones agricoles (A)5 zones · 21 %
Zones naturelles (N)9 zones · 38 %

Zones agricoles et naturelles représentent 59 % des libellés : sur l'essentiel du territoire de la commune, la constructibilité est l'exception, soumise aux règles propres à ces zones.

Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 30).

Ce que contient la note à Dechy

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Dechy.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Dechy

Comment obtenir une NRU à Dechy ?

Localisez la parcelle à Dechy sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.

Quel document d'urbanisme s'applique à Dechy ?

Dechy relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

Autour de Dechy

Communes limitrophes

Autres communes de CA Douaisis Agglo

Communes proches

Votre note d'urbanisme à Dechy

Pour n'importe quelle parcelle, livrée en quelques secondes — 35,00 € TTC la note.

Commander une note