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Waziers · Nord (59)

PLU de Waziers : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme de Waziers, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

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Waziers (59654), dans le département du Nord, compte 7 266 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Waziers.

Voir aussi la page du Nord.

Le document d'urbanisme de Waziers

Pièce en vigueur : WAZIERS

67

zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N

8

types de prescriptions applicables sur le territoire

3

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Waziers

1AUa1AUb11AUb2c1AUb2p2AUbAA(R)A(b)A(r)AcAeAhAh(B)ApNcNd(R)Nd(b)NjNj(b)Np(B)Np(R)NpvNvNv(R)

43 autres zones figurent au document.

Prescriptions relevées à Waziers

  • ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
  • ·Emplacement réservé aux voies publiques
  • ·Espace boisé classé
  • ·OAP valant création de zone d'aménagement concerté
  • ·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
  • ·Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

et 2 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.

Servitudes d'utilité publique

  • AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
  • I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
  • PM3Plans de prévention des risques technologiques

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Les informations localisées de ce document ne figurent pas parmi les couches publiées au Géoportail de l'urbanisme. Leur absence ici ne signifie pas qu'il n'en existe pas : elle signifie qu'elles n'y sont pas déposées.

Document publié au Géoportail de l'urbanisme le 16 décembre 2025

L'urbanisme à Waziers

Waziers dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Douaisis Agglo — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 35 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 67 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 8 types de prescriptions s'y superposent.

Waziers est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a reculé de 2,5 % entre 2017 et 2023, passant de 7 452 à 7 266 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 3 022 logements, dont 202 vacants, soit 6,7 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).

Avec 1 677 habitants au kilomètre carré sur 4,3 km², Waziers présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.

Le zonage d'urbanisme de Waziers

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Waziers et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Waziers

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones à urbaniser (AU)5 zones · 21 %
Zones agricoles (A)9 zones · 38 %
Zones naturelles (N)10 zones · 42 %

Les zones à urbaniser pèsent 21 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.

Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 67).

Ce que contient la note à Waziers

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Waziers.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Waziers

Comment obtenir une NRU à Waziers ?

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Quel document d'urbanisme s'applique à Waziers ?

Waziers relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

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