PLU de Saint-Claude : zonage et urbanisme

Saint-Claude dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Grand Sud Caraïbe — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 11 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 31 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 3 types de prescriptions s'y superposent.

Saint-Claude est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et des abords de monuments historiques. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a reculé de 2 % entre 2017 et 2023, passant de 10 381 à 10 177 habitants. Dans ce contexte, les documents d’urbanisme récents privilégient la reconquête du bâti existant plutôt que l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser.

Le parc compte 5 964 logements, dont 841 vacants, soit 14,1 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (12,9 %).

Avec 296 habitants au kilomètre carré sur 34,4 km², Saint-Claude présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.