PLUi de Chevigny-Saint-Sauveur : zonage et urbanisme

Chevigny-Saint-Sauveur est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par Dijon Métropole. Le règlement est commun aux 23 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage tient en 11 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 20 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Chevigny-Saint-Sauveur est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 11 108 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 5 645 logements, dont 214 vacants, soit 3,8 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (8,9 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.

Avec 924 habitants au kilomètre carré sur 12 km², Chevigny-Saint-Sauveur présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.