PLUi de Talant : zonage et urbanisme

Talant est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par Dijon Métropole. Le règlement est commun aux 23 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage tient en 11 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 20 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Talant est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 1,8 % entre 2017 et 2023, soit 11 896 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 5 901 logements, dont 306 vacants, soit 5,2 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (8,9 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante.

Avec 2 402 habitants au kilomètre carré sur 5 km², Talant présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.