PLUi de Wissembourg : zonage et urbanisme

Wissembourg est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC du Pays de Wissembourg. Le règlement est commun aux 12 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 56 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 10 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Wissembourg est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population est stable entre 2017 et 2023, autour de 7 566 habitants. Les évolutions du zonage y sont généralement ponctuelles, liées à un projet précis plutôt qu’à une révision d’ensemble.

Le parc compte 4 283 logements, dont 437 vacants, soit 10,2 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,4 %).

Avec 157 habitants au kilomètre carré sur 48,1 km², Wissembourg présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.