PLUi de Canet-en-Roussillon : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Canet-en-Roussillon, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Canet-en-Roussillon (66037), dans le département des Pyrénées-Orientales, compte 13 227 habitants et relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Canet-en-Roussillon.
Voir aussi la page des Pyrénées-Orientales.
Le document d'urbanisme de Canet-en-Roussillon
Pièce en vigueur : PLUI PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE — porté par CU Perpignan Méditerranée Métropole, 36 communes
186
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
14
types de prescriptions applicables sur le territoire
1
types d'informations localisées reportées au plan
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du PLU intercommunal (PLUi) de Canet-en-Roussillon
162 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Canet-en-Roussillon
- ·Bâtiment susceptible de changer de destination en zone A ou N
- ·Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé
- ·Emplacement réservé logement social/mixité sociale
- ·Espace boisé classé
- ·Espaces remarquables du littoral
et 8 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Bande de recul le long des axes à grande circulation
Servitudes d'utilité publique
- AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Canet-en-Roussillon
Canet-en-Roussillon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CU Perpignan Méditerranée Métropole. Le règlement est commun aux 36 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.
Son plan de zonage distingue 186 zones différentes — un découpage très fin, où deux parcelles voisines peuvent relever de règles distinctes. S'y ajoutent 14 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
Canet-en-Roussillon est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
La population a progressé de 9 % entre 2017 et 2023, de 12 130 à 13 227 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.
Le parc compte 16 293 logements, dont 191 vacants, soit 1,2 %. C’est sensiblement moins que la médiane départementale (6,4 %), signe d’un parc tendu où la demande absorbe l’offre existante. Les résidences secondaires représentent 53,2 % du parc, très au-dessus du département (33,8 %) — une pression qui se retrouve souvent dans les règles d’extension et de changement de destination.
Avec 439 habitants au kilomètre carré sur 30,2 km², Canet-en-Roussillon présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Canet-en-Roussillon
Comment le zonage se répartit à Canet-en-Roussillon
Familles de zones du PLU intercommunal, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 100 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 186).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Canet-en-Roussillon.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Canet-en-Roussillon
Comment obtenir une NRU à Canet-en-Roussillon ?
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Quel document d'urbanisme s'applique à Canet-en-Roussillon ?
Canet-en-Roussillon relève d'un PLU intercommunal (PLUi). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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