PLU de Saint-Pierre-en-Faucigny : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de Saint-Pierre-en-Faucigny, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
Saint-Pierre-en-Faucigny (74250), dans le département de la Haute-Savoie, compte 7 865 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Voir aussi la page de la Haute-Savoie.
Le document d'urbanisme de Saint-Pierre-en-Faucigny
Pièce en vigueur : SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
32
zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N
8
types de prescriptions applicables sur le territoire
4
types d'informations localisées reportées au plan
3
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Pierre-en-Faucigny
8 autres zones figurent au document.
Prescriptions relevées à Saint-Pierre-en-Faucigny
- ·Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- ·Emplacement réservé
- ·Espace boisé classé
- ·Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- ·Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- ·Règles d'implantation des constructions
et 2 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Projet de plan de prévention des risques
- ·Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
- PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
- T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à Saint-Pierre-en-Faucigny
Saint-Pierre-en-Faucigny dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC du Pays Rochois — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 9 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage compte 32 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). 8 types de prescriptions s'y superposent.
Saint-Pierre-en-Faucigny est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a progressé de 19,7 % entre 2017 et 2023, de 6 573 à 7 865 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.
Le parc compte 3 968 logements, dont 404 vacants, soit 10,2 %. C’est nettement au-dessus de la médiane du département (6,4 %) : la remise sur le marché de ces logements est un levier que les documents d’urbanisme mobilisent avant d’envisager de nouvelles constructions.
Avec 525 habitants au kilomètre carré sur 15 km², Saint-Pierre-en-Faucigny présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.
Le zonage d'urbanisme de Saint-Pierre-en-Faucigny
Comment le zonage se répartit à Saint-Pierre-en-Faucigny
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones à urbaniser pèsent 25 % des libellés du plan — un document tourné vers l'extension, où le classement d'une parcelle peut changer d'une révision à l'autre. La date du document est donc déterminante.
Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 32).
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de Saint-Pierre-en-Faucigny.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — Saint-Pierre-en-Faucigny
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Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Saint-Pierre-en-Faucigny relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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