PLU d'Yssingeaux : zonage et urbanisme

Yssingeaux dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC des Sucs — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 9 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 55 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 13 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Yssingeaux est concernée par 2 catégories de servitudes d’utilité publique, dont des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 3 % entre 2017 et 2023, soit 7 415 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 4 407 logements, dont 521 vacants, soit 11,8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (11,4 %).

Avec 91 habitants au kilomètre carré sur 81,3 km², Yssingeaux présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.