PLU de Sainte-Sigolène : zonage et urbanisme

Sainte-Sigolène dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC Marches du Velay-Rochebaron — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 14 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 14 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 9 types de prescriptions s'y superposent.

Sainte-Sigolène est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population croît modérément — 2,3 % entre 2017 et 2023, soit 6 097 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 2 899 logements, dont 279 vacants, soit 9,6 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (11,4 %).

Avec 199 habitants au kilomètre carré sur 30,7 km², Sainte-Sigolène présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.