Illzach · Haut-Rhin (68)

PLU d'Illzach : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme d'Illzach, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

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Illzach (68154), dans le département du Haut-Rhin, compte 14 923 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Illzach.

Voir aussi la page du Haut-Rhin.

Le document d'urbanisme d'Illzach

Pièce en vigueur : ILLZACH

zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N

types de prescriptions applicables sur le territoire

types d'informations localisées reportées au plan

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Illzach

2AUAaAcNNjNrUAUA1UBUCUC1UC2UEUEcUGUG1USUS1

Prescriptions relevées à Illzach

·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
·Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
·Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
·Emplacement réservé aux ouvrages publics
·Emplacement réservé aux voies publiques
·Espace boisé classé à protéger ou conserver

et 4 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.

Informations localisées

·Bois ou forêts relevant du régime forestier
·Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste et plan des SUP)
·Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
·Règlement local de publicité
·Secteur de taxe d'aménagement

et 2 autres types.

Servitudes d'utilité publique

I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
A4Servitude de passage dans le lit ou sur les berges de cours d’eau
PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
PM3Plans de prévention des risques technologiques
T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document publié au Géoportail de l'urbanisme le 30 octobre 2024

L'urbanisme à Illzach

Illzach dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Mulhouse Alsace Agglomération — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 39 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 18 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 10 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Illzach est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques technologiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population croît modérément — 1,6 % entre 2017 et 2023, soit 14 923 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 6 998 logements, dont 547 vacants, soit 7,8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,2 %).

Avec 2 001 habitants au kilomètre carré sur 7,5 km², Illzach présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.

Le zonage d'urbanisme d'Illzach

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Illzach et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Illzach

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)12 zones · 67 %

Zones à urbaniser (AU)1 zone · 6 %

Zones agricoles (A)2 zones · 11 %

Zones naturelles (N)3 zones · 17 %

Les zones urbaines forment 67 % des libellés : le plan distingue surtout des secteurs bâtis aux règles différentes — hauteur, implantation, emprise — d'une rue à l'autre.

Répartition établie sur 18 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.

Ce que contient la note à Illzach

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle d'Illzach.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Illzach

Comment obtenir une NRU à Illzach ?

Localisez la parcelle à Illzach sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.

Quel document d'urbanisme s'applique à Illzach ?

Illzach relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

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