Auch · Gers (32)

PLU d'Auch : zonage et urbanisme

Ce que dit le document d'urbanisme d'Auch, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.

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Auch (32013), dans le département du Gers, compte 22 428 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à Auch.

Voir aussi la page du Gers.

Le document d'urbanisme d'Auch

Pièce en vigueur : AUCH

zones distinctes, réparties en 4 familles : U, AU, A, N

types de prescriptions applicables sur le territoire

types d'informations localisées reportées au plan

catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire

Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Auch

1AU1AUY2AU2AUYANNeNhNlNlhNsNvNyUAUAaUAbUAcUBUBaUBbUCUCaUCbUG

6 autres zones figurent au document.

Prescriptions relevées à Auch

·Diversité commerciale à protéger ou à développer
·Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
·Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
·Emplacement réservé aux ouvrages publics
·Emplacement réservé aux voies publiques
·Emplacement réservé logement social/mixité sociale

et 4 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.

Informations localisées

·Droit de préemption commercial
·Emplacements traitement eaux et déchets
·Périmètre de droit de préemption urbain
·Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
·Périmètre forestier : interdiction ou réglementation des plantations (code rural et de la pêche maritime), plantations à réaliser et semis d'essence forestière

et 3 autres types.

Servitudes d'utilité publique

AC1Monuments historiques (immeubles classés et inscrits, et abords)
PM1Plans de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention de risques miniers (PPRM) et documents valant PPRNP
I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
AC2Sites inscrits et classés
AC4Site patrimoniaux remarquables (SPR) et Aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP)
T1Servitudes de protection du domaine public ferroviaire

Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.

Document publié au Géoportail de l'urbanisme le 24 juillet 2026

L'urbanisme à Auch

Auch dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Grand Auch Cur de Gascogne — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 34 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage compte 30 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 10 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Auch est concernée par 6 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 2,2 % entre 2017 et 2023, soit 22 428 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 13 780 logements, dont 1 294 vacants, soit 9,4 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,9 %).

Avec 306 habitants au kilomètre carré sur 73,4 km², Auch présente un profil périurbain, où la limite entre zones urbanisées et zones agricoles ou naturelles est l’enjeu principal du zonage.

Le zonage d'urbanisme d'Auch

Zonage du Plan Local d'Urbanisme de Auch et des communes voisines : en rouge les zones urbanisées ou à urbaniser, en jaune les zones agricoles, en vert les zones naturelles. Les limites communales sont tracées en trait sombre. La note de renseignements précise, parcelle par parcelle, la zone applicable et les prescriptions qui s'y rattachent.

Comment le zonage se répartit à Auch

Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.

Zones urbaines (U)11 zones · 46 %

Zones à urbaniser (AU)4 zones · 17 %

Zones agricoles (A)1 zone · 4 %

Zones naturelles (N)8 zones · 33 %

Le plan répartit ses libellés entre secteurs bâtis, secteurs d'extension et espaces agricoles ou naturels, sans qu'aucune famille ne domine nettement.

Répartition établie sur 24 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme (le document en compte 30).

Ce que contient la note à Auch

Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle d'Auch.

Comment ça marche

Questions fréquentes — Auch

Comment obtenir une NRU à Auch ?

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Quel document d'urbanisme s'applique à Auch ?

Auch relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.

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