PLU de Saintry-sur-Seine : zonage et urbanisme

Saintry-sur-Seine dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 23 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 6 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 8 types de prescriptions s'y superposent.

Saintry-sur-Seine est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, un périmètre de protection du patrimoine et des servitudes de passage littorales ou de halage. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population croît modérément — 2,8 % entre 2017 et 2023, soit 5 882 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 2 491 logements, dont 206 vacants, soit 8,3 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,8 %).

Avec 1 770 habitants au kilomètre carré sur 3,3 km², Saintry-sur-Seine présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.