PLU de La Ville-du-Bois : zonage et urbanisme
Ce que dit le document d'urbanisme de La Ville-du-Bois, et la note de renseignements d'urbanisme de n'importe quelle parcelle : zonage, servitudes, droit de préemption et risques, en PDF immédiat.
La Ville-du-Bois (91665), dans le département de l'Essonne, compte 8 161 habitants et relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba analyse ce document et le cadastre pour produire une note de renseignements d'urbanisme claire, parcelle par parcelle, à La Ville-du-Bois.
Voir aussi la page de l'Essonne.
Le document d'urbanisme de La Ville-du-Bois
Pièce en vigueur : LA VILLE-DU-BOIS
15
zones distinctes, réparties en 3 familles : U, AU, N
11
types de prescriptions applicables sur le territoire
3
types d'informations localisées reportées au plan
1
catégories de servitudes d'utilité publique sur le territoire
Zones du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Ville-du-Bois
Prescriptions relevées à La Ville-du-Bois
- ·Diversité commerciale à protéger ou à développer
- ·Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- ·Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- ·Emplacement réservé aux ouvrages publics
- ·Emplacement réservé aux voies publiques
- ·Espace boisé classé
et 5 autres types, détaillés parcelle par parcelle dans la note.
Informations localisées
- ·Périmètre de droit de préemption urbain
- ·Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- ·Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique
- I4Servitudes relatives aux ouvrages de transport et de distribution d’électricité
Recensées sur l'ensemble du territoire communal. Savoir si une parcelle précise est dans l'un de ces périmètres relève de la note.
L'urbanisme à La Ville-du-Bois
La Ville-du-Bois dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Communauté Paris-Saclay — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 27 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.
Son plan de zonage tient en 15 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 11 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.
La Ville-du-Bois est concernée par 1 catégorie de servitudes d’utilité publique, dont des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.
La population a progressé de 5,3 % entre 2017 et 2023, de 7 753 à 8 161 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.
Le parc compte 3 470 logements, dont 160 vacants, soit 4,6 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,8 %).
Avec 2 303 habitants au kilomètre carré sur 3,5 km², La Ville-du-Bois présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.
Le zonage d'urbanisme de La Ville-du-Bois
Comment le zonage se répartit à La Ville-du-Bois
Familles de zones du Plan Local d'Urbanisme, telles qu'elles sont publiées.
Les zones urbaines forment 80 % des libellés : le plan distingue surtout des secteurs bâtis aux règles différentes — hauteur, implantation, emprise — d'une rue à l'autre.
Répartition établie sur 15 libellés de zones publiés au Géoportail de l'urbanisme.
Zonage PLU/PLUi, servitudes d'utilité publique, droit de préemption, prescriptions et informations localisées, risques naturels et technologiques, cadastre et cartographie — pour n'importe quelle parcelle de La Ville-du-Bois.
Comment ça marcheQuestions fréquentes — La Ville-du-Bois
Comment obtenir une NRU à La Ville-du-Bois ?
Localisez la parcelle à La Ville-du-Bois sur la carte ou saisissez sa référence cadastrale, puis commandez : la note de renseignements d'urbanisme est générée et livrée en PDF en quelques secondes.
Quel document d'urbanisme s'applique à La Ville-du-Bois ?
La Ville-du-Bois relève d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU). NoteUrba croise ce document avec le cadastre pour indiquer le zonage, les servitudes et les prescriptions applicables à chaque parcelle.
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