PLU de Boussy-Saint-Antoine : zonage et urbanisme

Boussy-Saint-Antoine dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Val d'Yerres Val de Seine — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 9 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 20 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 6 types de prescriptions s'y superposent.

Boussy-Saint-Antoine est concernée par 6 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 7,2 % entre 2017 et 2023, de 7 552 à 8 097 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 3 579 logements, dont 200 vacants, soit 5,6 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (5,8 %).

Avec 2 772 habitants au kilomètre carré sur 2,9 km², Boussy-Saint-Antoine présente une commune urbaine constituée, où cohabitent centre ancien et extensions pavillonnaires.