PLU d'Oraison : zonage et urbanisme

Oraison dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 25 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 24 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 8 types de prescriptions s'y superposent.

Oraison est concernée par 3 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population croît modérément — 4,6 % entre 2017 et 2023, soit 6 155 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 3 333 logements, dont 251 vacants, soit 7,5 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,2 %).

Avec 159 habitants au kilomètre carré sur 38,7 km², Oraison présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.