PLU de Pourrières : zonage et urbanisme

Pourrières dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CA de la Provence Verte — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 28 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 23 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. 8 types de prescriptions s'y superposent.

Pourrières est concernée par 5 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population a progressé de 9,4 % entre 2017 et 2023, de 5 155 à 5 642 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 2 586 logements, dont 177 vacants, soit 6,8 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,8 %).

Avec 99 habitants au kilomètre carré sur 57,1 km², Pourrières présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.