PLUi d'Auriol : zonage et urbanisme

Auriol est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal porté par Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Le règlement est commun aux 92 communes membres : le zonage change d’une commune à l’autre, mais les règles attachées à chaque type de zone sont identiques sur tout le territoire. La note de renseignements d’urbanisme reprend celles qui s’appliquent à la parcelle demandée.

Son plan de zonage compte 62 zones, réparties en 4 familles (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles). S'y ajoutent 23 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Auriol est concernée par 6 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, un périmètre de protection du patrimoine, des ouvrages de transport d’énergie et le domaine public ferroviaire. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une.

La population a progressé de 9,5 % entre 2017 et 2023, de 11 908 à 13 037 habitants. Une croissance de cette ampleur se traduit généralement par des zones à urbaniser ouvertes ou en cours d’ouverture, dont le classement figure au plan de zonage.

Le parc compte 6 156 logements, dont 321 vacants, soit 5,2 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (6,2 %).

Avec 292 habitants au kilomètre carré sur 44,6 km², Auriol présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.