PLU de Forcalquier : zonage et urbanisme

Forcalquier dispose de son propre plan local d’urbanisme, distinct de celui des autres communes de CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure — l’intercommunalité de rattachement, qui compte 13 communes. Le zonage comme le règlement sont donc propres à la commune, et c’est ce document que la note interroge.

Son plan de zonage tient en 26 zones, un découpage resserré où chaque zone couvre de larges emprises. S'y ajoutent 10 types de prescriptions — espaces boisés classés, emplacements réservés, secteurs protégés — qui se superposent au zonage et que le seul plan ne suffit pas à lire.

Forcalquier est concernée par 4 catégories de servitudes d’utilité publique, dont un plan de prévention des risques naturels, des abords de monuments historiques et des ouvrages de transport d’énergie. Elles s’imposent au plan local d’urbanisme sans y figurer nécessairement, et savoir si une parcelle précise tombe dans l’un de ces périmètres demande de les croiser une à une. Dans ces abords, l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

La population croît modérément — 4,1 % entre 2017 et 2023, soit 5 222 habitants — un rythme qui se satisfait le plus souvent des capacités déjà classées constructibles.

Le parc compte 3 205 logements, dont 324 vacants, soit 10,1 %. La commune se situe dans la moyenne de son département (7,2 %).

Avec 121 habitants au kilomètre carré sur 43,3 km², Forcalquier présente un territoire peu dense, où les zones agricoles et naturelles occupent l’essentiel de la surface.